房地產業作為國民經濟的重要支柱產業，其平穩健康發展對于穩定經濟大盤、保障民生福祉、促進社會和諧具有重要意義。面對市場周期性調整與結構性變化，內蒙古自治區通遼市立足本地實際，精準研判市場形勢，主動作為，多措并舉，打出了一套行之有效的政策“組合拳”，旨在穩定市場預期、優化供給結構、激發內生動力，全力推動房地產業向高質量發展階段邁進。

一、優化供給結構，滿足多元化住房需求

通遼市堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，從供給側精準發力。一方面，結合城市發展規劃和人口流動趨勢，科學制定土地供應計劃，優化住宅用地供應結構，增加普通商品住房、保障性租賃住房的有效供給，特別是針對新市民、青年人等群體的住房需求，積極探索發展共有產權住房等新模式。另一方面，鼓勵和引導開發企業順應市場需求變化，提升住房設計水平和建造品質，發展綠色、智能、適老化住宅，推動產品迭代升級，滿足居民日益增長的對美好居住環境的向往。

二、完善金融財稅支持，穩定市場預期

為緩解企業和購房者的資金壓力，通遼市積極落實國家及自治區相關金融信貸政策，引導金融機構合理確定個人住房貸款首付比例和貸款利率，支持剛性和改善性住房需求。優化商品房預售資金監管機制，在確保項目順利建設和交付的前提下，提高資金使用效率，助力優質房企穩健經營。在財稅方面，合理運用稅收優惠政策，減輕企業和購房者的合理稅費負擔，提振市場信心。

三、強化風險防控，保障各方合法權益

通遼市高度重視房地產領域的風險防范與化解工作。建立健全房地產市場監測預警機制，加強對重點房企經營狀況、項目施工進度、市場交易價格的動態監測與分析，做到早發現、早預警、早處置。壓實企業主體責任和屬地管理責任，扎實推進“保交樓、穩民生”工作，全力推動已售逾期難交付住宅項目建設交付，切實維護購房群眾合法權益。規范市場秩序，加強銷售行為監管，嚴厲打擊虛假宣傳、違規預售等擾亂市場秩序的行為。

四、提升服務效能，優化行業發展環境

深入推進“放管服”改革，優化房地產開發、交易、登記等環節的審批流程，壓縮辦理時限，提高服務效率。搭建政銀企溝通平臺，及時了解企業困難與訴求，協調解決項目推進中的堵點難點問題。鼓勵行業創新，支持房企探索城市更新、物業服務、租賃運營等新業務模式，拓展發展空間。加強輿論引導，及時發布權威信息，解讀相關政策，穩定社會預期，營造有利于房地產業平穩健康發展的良好氛圍。

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通遼市通過打出這套涵蓋供給、金融、風險、服務等多維度的政策“組合拳”，不僅著眼于應對當前市場挑戰，更致力于構建房地產業長期健康發展的長效機制。通遼市將繼續堅持因城施策、精準調控，推動房地產業與實體經濟、城市建設、人口發展協同共進，為全市經濟社會高質量發展提供堅實支撐，讓人民群眾在宜居環境中收獲更多的幸福感與獲得感。